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2018世界杯赛事比分表|杭州姑娘回到家,里面居然有两个陌生人……套路深啊

发布时间:2020-01-08 18:26:29 | 人气: 4997

2018世界杯赛事比分表|杭州姑娘回到家,里面居然有两个陌生人……套路深啊

2018世界杯赛事比分表,2018-05-11 21:36

5 · 15与民同心 为您守护

全国公安机关打击和防范经济犯罪宣传日

欢欢喜喜租了套房子

过了几天回家一看

里面居然住进了两个陌生人!

眼前的这一幕把王姑娘惊呆了

是进小偷了?还是走错门了?

这是怎么一回事呢?

王姑娘上前询问,对方答复,自己就是这里的租客,刚问房东租了房子的。

“不对吧?我也是才租的呀,这还没住两天呢。"双方面面相觑,王姑娘试图联系“房东",却发现电话、微信都不通,自己已经被拉黑了。

她跑到天水派出所报了警。

根据王姑娘提供的信息,“房东"名叫张志强,26岁,黑龙江人。不过,民警查询发现,张志强并不是这套房子的房东,嫌疑人身份存在造假的可能。

通过比对侦查,民警最终锁定了嫌疑人的真实身份——他姓宋,以前是上海一家房屋中介公司的业务员,年龄和籍贯倒是和假身份证上一样。

宋很快被抓获归案。

他承认,租给王姑娘的房子并不是他的,他也是从房东那里短租过来的。之所以用这种方式骗钱,是因为自己想开一家青年旅社,但手头没有资金。

宋是4月9日坐高铁从上海来杭的,他先在网上找了一套地段、户型都较好的房源,以每月2400元的价格,向房东租了下来。由于是短租,他只需付一押一,也就是支付4800元。

但他租房子并不是为了自住,之后,他转手就将这套房源挂到网上,并以每月1900元的价格再次出租。

这个价格比市场价要低很多,很快就有人来询问看房,王姑娘就是其中之一。

宋做过房产中介,介绍房子时,非常娴熟流畅。他自称是“房东",王姑娘也丝毫没有起疑。

双方很快商定了租约,但在王姑娘提出想看下房产证复印件时,宋推脱说,房产证放在家里,自己回家后可以拍照发给她。

王姑娘说,自己担心这套房子被别人抢走,就没有多追究,同意了。

当天晚上,她就把三个月的租金和一个月的押金一次性转给了宋某,共计7600元。

第一次得手后,宋很开心,继续以相同的套路“转租"房屋,又冒充中介,把这套房子租给了其他人。

据宋交代,在短短几天时间里,他用同样的手法骗了3个人,其中有两个还是房产中介,共骗得租金近2万元。

而在这期间,承租人都没有向他核实过房产证等证件,就轻信了他的身份。

目前,宋因涉嫌诈骗罪,已被下城警方依法刑拘。

马上就是7月毕业季

新一波的“租房热"就要来了

那么,作为租客

我们怎么做才能

更好的保护自己的合法权益呢?

经侦君特地咨询了

两位资深的律师

租房者在签订租房合同前,一定要亲自核实房东的身份证以及房产证,查看两者信息是否相符。不能像王姑娘一样,因为贪图便宜急于下手,就被宋某的借口草草敷衍过去。

当然,如果出现像宋某这样蓄谋诈骗、伪造身份证或房产证的情况,非专业人士确实很难识别。

最保险的做法就是通过正规的渠道租房。正规的租房中介虽然价格会比较高,但他们可以帮助租房者提前验证房东和房源的真实性,从源头上防止租房者被骗。

廖志松律师 浙江金道律师事务所

1、最佳选择是向房屋所有权人(通常所说的一房东)直接租赁房屋,签订合同时可以要求出租人出具身份证、房产证原件加以核实。

2、如果是向承租人或者次承租人(通常所说的二房东、三房东)租赁房屋,应当向房屋所有权人核实是否同意其转租并取得书面确认。否则,根据《中华人民共和国合同法》第224条第2款“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同"之规定,一旦房屋所有权人不同意转租或出现新闻中类似情况,租客的承租权益就得不到保障,交付的房租及押金也可能无法要回。

3、最好通过房产中介租赁房屋,中介作为专业机构,对房源的权利属性审查相对严格,可以有效避免新闻中的被骗局面,而且一旦出现被骗的情况,还可以依法向房产中介主张赔偿责任。

蔡利君律师 高庭律师事务所高级合伙人

套路千千万,发现被骗了,怎么办?

如果不幸身陷骗局

一定要记得收集证据

比如聊天记录、照片等

同时请牢记那句话:

有困难,找警察!

寻求法律援助,及时挽回损失。


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